Vermieten an Vaicun Stays
Ihre Immobilie, unser Konzept – Gemeinsam erfolgreich.
Vaicun Stays arbeitet mit Projektentwicklern, Bestandshaltern, Hotelbetreibern und Investoren zusammen und übernimmt den Betrieb von Ferienwohnunge, Serviced Apartments und Hotels entweder eigenständig oder in enger Partnerschaft mit den jeweiligen Eigentümern.
Unser Konzept – Ihre Vorteile als Immobilienpartner
Planbare und langfristige Rendite
Wir mieten Gewerbeflächen mit langfristigen Verträgen (mindestens 5 Jahre) und garantieren damit stabile Einnahmen. Profitieren Sie von attraktiven Mietkonditionen und verlässlicher Kautionssicherheit – für maximale Planungssicherheit und nachhaltigen Wert Ihrer Immobilie.
Flexible Konzepte - Groß oder Klein
Wir übernehmen Immobilien von 5 bis 50 Einheiten oder exklusive Einzelobjekte. Dabei arbeiten wir sowohl an Konversionsprojekten als auch an Neubau- oder Projektentwicklungen. Auch bereits fertige Betriebe übernehmen wir, die wir nach unserem Konzept optimieren und weiterentwickeln. Unser Ansatz ist individuell und skalierbar, sodass wir der ideale Partner für unterschiedlichste Immobilienprojekte sind.
Einfache & zuverlässige Verwaltung
Von den Ausbaustandards über die effiziente Raumaufteilung bis zur stilgerechten Ausstattung – alles umgesetzt nach unserem Design-Konzept.
Keine Vermarktungskosten, keine Mieterwechsel und langfristige Planungssicherheit.
Vaicun Stays übernimmt die gesamte Betreuung Ihrer Immobilie und unterstützt Sie in allen relevanten Bereichen.
Unsere Expansion - Gesuchte Immobilien by Vaicun Stays
Immobilientypen
- Projektentwicklung & Neubauprojekte
- Konversion von Büro- oder Einzelhandelsflächen
- Bestandsübernahme von Serviced Apartments, Hotels oder Hostels
- Übernahme von Betreiberverträgen
Anforderungen
- 5 – 30 Einheiten in einem Gebäudekomplex
- 300 – 1500 qm2
- Komplette Etagen, Gebäudeteile oder ganze Gebäude
- Exklusive Einzeleinheiten
Standorte
- Bayern, Baden-Würtemberg
- Einzeleinheiten in Oberbayern Raum Miesbach/Tegernsee
- Standorte: A-D Standorte mit mind 100.000 Übernachtungen pro Jahr
- Lagen: Urbanes Umfeld, Innenstadtlagen oder Gewerbegebiete
Vertragsarten
- Gewerbliche Miet- oder Pachtverträge
- Hybridverträge mit Umsatzpacht
- Management-Verträge
Referenzprojekte
Von der Entwicklung einzelner Einheiten in Miesbach & Tegernsee über die Übernahme und Weiterentwicklung von 5 Objekten in Bad Füssing bis hin zum großen Objekt mit 10 Einheiten in Gmund am Tegernsee – Vaicun Stays steigert den Wert von Immobilien in jeder Phase.
Gestaltung exklusiver Einzelobjekte in Miesbach
In Miesbach haben wir die Einheiten umfassend umgestaltet und ein durchgängiges Designkonzept umgesetzt, das perfekt auf die Region abgestimmt ist. Einrichtung und Dekoration wurden sorgfältig ausgewählt, um sowohl den regionalen Charakter zu unterstreichen als auch den Bedürfnissen unserer Zielgäste – vor allem Touristen – gerecht zu werden. Zusätzlich haben wir die Abläufe strukturiert und optimiert, sodass Reinigungskräfte effizient arbeiten konnten und ein reibungsloser Ablauf garantiert war. Das Ergebnis sind Wohnungen, die den Gästen ein rundum besonderes und komfortables Erlebnis bieten.
- 4 exklusive Einzelobjekte in Miesbach
- Studio für 2 Peronsen
- 3 Häuser/Wohnungen mit jeweils 3 Schlafzimmern
- moderne Bäder
- voll ausgestattete Küchen
- Zielgruppe Touristen/Familien
Weiterentwicklung von 5 Objekten in Bad Füssing
- 5 Wohnungen in Bad Füssing
- Studios sowie 1‑ und 2‑Schlafzimmer-Wohnungen mit Wohnzimmer
- moderne Bäder
- voll ausgestattete Küche
- Zielgruppe Touristen & Geschäftsreisende/Monteure
Die Wohnungen in Bad Füssing wurden zuvor von einem Betreiber geführt, der den Betrieb aufgeben musste, was zu häufigen Mieterwechseln für den Vermieter führte. Nach der Übernahme haben wir Konzept und Design grundlegend überarbeitet. Die Einheiten sind modern eingerichtet und sowohl für Touristen als auch Geschäftsreisende oder Monteure geeignet. Flexible Betten lassen eine Nutzung als Einzel- oder Doppelbett zu. Durch die Umgestaltung wurde der Betrieb nachhaltig erfolgreich und profitabel – für uns und den Vermieter, der sich nun keine Sorgen mehr um neue Mieter machen muss.
Übernahme und Optimierung von 10 Einheiten in Gmund a. Tegernsee
In Gmund am Tegernsee haben wir schrittweise insgesamt 10 luxuriöse Ferienwohnungen in zwei nebeneinanderliegenden Gebäudekomplexen übernommen. Die Einheiten waren bereits eingerichtet, wurden jedoch zuvor von einem weniger zuverlässigen Betreiber geführt, weshalb der Vermieter einen Betreiberwechsel wünschte. Aufgrund guter Empfehlungen anderer Immobilienbesitzer fiel die Wahl auf uns. Wir haben die Wohnungen optimiert, Möbel ausgetauscht, um sie an unser Designkonzept anzupassen, zusätzliche Schlafplätze geschaffen, Lager und Abläufe verbessert und qualifiziertes Personal übernommen. Heute werden die Einheiten erfolgreich betrieben und biete
- 10 luxuriöse Wohnungen
- Mix aus 1-, 2-, 3-Schlafzimmer Einheiten
- Designer-Möbel
- moderne Bäder, Balkone & vollausgestattete Küchen
- exklusive Lage
- Touristen mit gehobenen Ansprüchen (hochpreisig), geringer Anteil Geschäftsreisender
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Wir machen Immobilien zukunftssicher – mit einem digitalen Hospitality-Ansatz, der funktioniert. Lassen Sie uns darüber sprechen, was das für Ihr Objekt bedeutet.